Alkent 7 Tepe de aidat, yönetim olmaz

YARGITAY HUKUK GENEL KURULU TOPLU YAPIYA GEÇİLMEZ. KMK OLMAZ DEDİ.

Hukuk Genel Kurulunun 06.11.2013 tarihli  2013-18-362 E. 2013-1528 K.  Hükmünde şöyle diyor :   

Birden çok parselde kurulu yerde Toplu Yapıya Geçilmez,  Kat Mülkiyeti Kanunu olmaz dedi. Bu demek ki, toplu yapıya geçilmeyen yerde, yönetim planı, işletme projesi, ortak gider, aidat, yönetici, yönetim olmaz. Dava konusu yerde 29 ada 29 parselden ibaret.

Bu nedenle, davacı sözde başkanların davacı olma sıfatı yok. Oratada site yok! 

YARGITAY 3. HUKUK DAİRESİ 2010 DAN BERİ ORTADA SİTE YOK OLMAZ DİYOR.

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 17.06.2010 tarihinde 2010-10393 E. 2010-10830 K. OY BİRLİĞİYLE karar verdi ve Alkent de aidat toplanamaz, yönetim ve başkan seçilemez dedi.' Birden çok parselde kurulu sitede, toplu yapı uygulamasına da geçilmemiş olduğundan Kat Mülkiyeti Kanunu uygulanamaz. İhtilafın çözümü genel hükümlere tabidir. 'Bu şu demek:Alkent 2000 de Kat Mülkiyeti Kanunu uygulanamaz. KMK uygulanmadığı için de, bir yönetici tayini, yönetim, işletme projesi, aidat, avans toplanamaz. Kat Mülkiyeti (KM ) uygulanmadığını içinde ( Yöneticilik Müessesesini sadece KM düzenlemektedir.) BİR YÖNETİMDE OLAMAZ!

BÜYÜKŞEHİR YOLLAR KAMUYA TERK BARİYER KONAMAZ DİYOR.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi 09.11.2015 de Boran'a gönderdiği yazıda Alkent 2000 mahallesinde tüm cadde e sokaklar kamuya terk, bariyer konmaz diyor.

ALARKO YOLLAR KAMUYA TERK DİYOR.

Alkent 2000 mahallesini yapan Alarko Holding, 11.10.2018 de Ticaret Bakanlığına gönderdiği yazının 2. Sayfasında yönetim planı incelendiğinde 10 parselden oluşan Alkent 2000’in parsel arasında ki yolların KAMUYA TERK EDİLDİĞİ görülüyor diyor. Malın sahibi firma da yollara bariyer konmaz diyor.

KADASTRO DA YOLLAR KAMUYA TERK. KAMUNUN DİYOR.

İstanbul Büyükçekmece Kadastro Müdürlüğü'nün 12.01.2011 tarih ve 117 sayılı resmi yazısı devlet yollarının senelerdir özel mülk gibi gösterildiğini ortaya çıkardı. Buna dair haber linki aşağıda. 

“ Bahsi geçen sokağın ( Tuba/ yeni adı Dilfeza ) bulunduğu parsel, Büyükçekmece Belediyesince 10.08.1993 tarih 747 sayılı Encümen Kararı ile 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 16. Maddesi gereğince İmar Uygulamasına tabi tutulmuş, böylece 226, 227, 228, 229, 230, 231 nolu Adalar ve adalar arasında ki İmar yolları oluşturulup kamuya terk edilmişlerdir.

NEDEN AİDAT OLMAZ ? NEYE AİDAT ÖDEYECEĞİM ? 

Gazeteci Dursun Boran şöyle dedi : 

Bağımsız parsel üzerine kurulu 2 katlı villaların, apartmanların elektrik, su, doğalgaz saatleri bağımsız, bahcıvanları ayrı. Çöpleri Belediyenin topluyor. Asayişi Polisin sağlamasına, kamuya terk sokakları Bedaş ın ücretsiz aydınlatmasına ( aydınlatmak zorunda olmasına rağmen )  insanlardan sözde site yönetimi her ay villa başı. bin- 3 bin TL arası  ( 200- 500 dolar arası ) Senede 40  bin TL ( 6 bin dolar )  Yılda toplam 15 milyon TL sözde aidat adı altında zorla para topluyorlar.

 Alkent 2000 sitesi 1987 de 7 Tepe ve Çamlıca diye 2 kısımdan oluşan bir yerleşim yeri iken B.Çekmece Belediye Meclisinin 24.10.2000 gün ve 9 sayılı kararıyla MA H A L L E yapıldı.  

3 Haziran 2001 Pazar yapılan seçimle bu işlem tamamlandı. Mahalle muhtarı seçildi. Böylece site yönetimi, yönetim planı, işletme projesi tüm yönleriyle hükümsüz kaldı. Yeni yönetime, yönetim planına ihtiyaç yoktur.

Sözde Çamlıca ve 7 Tepe siteleride, MAHALLE olmadan önce var olan oluşumlardı. MAHALLE olduktan sonra, kurulan siteler değiller. 

Kimse aidat ödemesin. Zararına çalışan 20-25 kişinin faydalandığı, yüzlerce insanın masrafına ortak olmaya zorlandığı sosyal tesisler satılsın. Bu gerçekler varken, kim neden, neye aidat ödeyecek?